Besonderes Zuhause für die Familie am Ende einer Spielstraße in Elsen

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Paderborn

ImmoNr: PB-E-HH-Str. 5

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstücksgröße: ca. 720 m²

Kaufpreis: 739.000,00 €

Beschreibung: Viel Zeit verbrachten die Eigentümerin und das namenhafte Architekturbüro aus Paderborn bei der Planung dieser besonderen Immobilie. Hier heißt es nur noch Ihre Möbel hineinstellen und Wohlfühlen. Geboten werden Ihnen ausgesuchte Materialien und bewährte Bauqualität. Die Immobilie wurde modern, gradlinig und facettenreich gestaltet. Sie werden ca. 170 m² Wohnfläche Ihr Eigen nennen können, welche mit einer Galerie im Wohn- und Essbereich wunderschön prä-sentiert werden. Bei geöffneter Schiebetür in der Küche, kommt es Ihnen so vor, als würden sie im Freien die Speisen zubereiten. Im großzügigen Wohnbereich kommt die ganze Familie zusammen und genießt die gemeinsamen Stunden. Das Herzstück dieses Hauses ist der offene, wunderschön gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Galerie. Sie schafft eine räumliche Verbindung zum Obergerschoss. Die Küche ist im heutigen, modernen Stil designed worden und besitzt Natursteinplatten, einen Gasherd sowie Mielegeräte. Die gesamte Wohnfläche ist mit einem Echtholzfußboden ausgelegt worden. Für kältere Tage, sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und entspannte Abende auf der Couch. Große Fensterelemente aus Echtholz schenken den Räumen viel Helligkeit. Über den Essbereich gelangen Sie auf eine toll angelegte Holzterrasse und können dort viele schöne Abende oder Sonnenbäder genießen. Auf ca. 250 m² Gartenfläche können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihr eigenes Paradies erschaffen. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss besitzt ein eigenes, exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer. Ein Traum jeder Frau! Das Badezimmer ist raffiniert gestaltet worden, da es von der Garderobe und dem Schlafzimmer aus begehbar ist. Somit optimal nutzbar für Ihre Gäste. Für die Lagerung Ihrer Sachen und das Anschließen der Waschmaschine wird Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 13 m² geboten. In diesem Raum befinden sich obendrein ein WC sowie ein Waschbecken.

Lage: Dieser Traum von einem Haus befindet sich in Paderborn-Elsen. Ihre neue Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Da sich die Immobilie direkt in Elsen befindet, sind Banken, Schulen, Apotheken, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte u.v.m. nur wenige Meter entfernt. Die Lage in Elsen bietet eine schnelle Anbindung nach Paderborn in nur wenigen Minuten.

Ausstattung: Durch diesen Raum gelangen Sie ebenfalls in die Garage. Das hintere Garagentor führt direkt zum Garten. Folgen Sie der Treppe im Eingangsbereich aus Sichtbeton, gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete Obergeschoss. Dort warten auf Sie drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer. Zwei der drei Zimmer wurden als Kinderzimmer genutzt. Sie erhielten durch eine Holzbauweise eine weitere Schlafebene, welche Kinderherzen höher schlagen lässt. Ebenfalls gibt es auf dieser Ebene einen Zugang zu einer Dachterrasse. Dort genießen Sie die Aussicht oder nutzen Sie zum Entspannen. Als Heizung fungiert eine energieeffiziente Wärmepumpe und in jedem Raum ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für täglich frische Luftzufuhr sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Zur Gewinnung und Einspeisung von Wärme befinden sich Solarkollektoren auf dem Dach.

Sonstige Angaben: - Grundstück ca. 720 m² - Wohnfläche ca. 170 m² - Baujahr 2016 - 5 Zimmer, zwei Badezimmer - Terrassen, Garage sowie toll angelegter Garten - Hauswirtschaftsraum mit WC - Solarkollektoren auf dem Dach - Kaufpreis: 739.000 €

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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