Gewerbeeinheit mit Privatwohnung sowie repräsentativer Schaufensterfläche mitten in Bad Driburg

Objektart: 
Haus
Objekttyp: 
Einfamilienhaus
Vermarktungsart: 
Kauf
Ort: 
Bad Driburg
ImmoNr: 
BD-AHW-2
Wohnfläche: 
ca. 136 m²
Grundstücksgröße: 
ca. 118 m²
Nutzfläche: 
ca. 70 m²
Kaufpreis: 
118.000,00 €
Beschreibung: 
Diese solide Immobilie sucht eine neue Aufgabe. Vereint wurden hier Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 66 m² und besitzt große Schaufensterflächen zur optimalen Außendarstellung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 70 m² und dort befindet sich die Privatwohnung sowie ein separates WC. Diese Wohnung besitzt drei Zimmer und einen Balkon. Die Immobile ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihre privaten sowie gewerblichen Sachen. Darüber hinaus befindet sich in diesem Geschoss noch ein separates WC. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie rechts in die Gewerbeeinheit und geradeaus in den Privatbereich. Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Raum mit ca. 66 m². Dieser Raum bietet genug Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebereiche. Große Schaufenster bieten genügend Platz für Werbefläche. Darüber hinaus gibt es auch einen Anschluss für eine Küchenzeile. Über das Treppenhaus mit tollem Fensterelement gelangen Sie zu der Privatwohnung im Obergeschoss. Direkt auf dieser Etage befindet sich neben der Privatwohnung ein separates WC. Ein heller Flur wird Sie in der Wohnung aufgrund eines Oberlichts begrüßen. Von diesem haben Sie Zugang zu allen Räumen. Ganz zu Anfang befindet sich links das geräumige Badezimmer, welches eine Dusche besitzt und ebenfalls genug Platz für eine zusätzliche Badewanne bietet. Das erste Zimmer befindet sich rechts. Ebenfalls auf der linken Seite liegen Küche und das Schlafzimmer. Dieses besitzt einen optimalen Schnitt für Ihre Möbel. Neben dem Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer, welches ebenfalls gut geschnitten ist. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon, mit Blick in die Fußgängerzone.
Lage: 
Die Kur- und Badestadt Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter, im Herzen von OWL. Stadt und Land, Kultur und Natur liegen in Bad Driburg und dem Teutoburger Wald dicht beeinander. Das Objekt befindet sich direkt in Bad Driburg und von dort aus können Sie viele Geschäfte zu Fuß erreichen. Des Weiteren besitzt die Lage eine gute Anbindung an die B64. Diese ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: 
- Baujahr 1985 - Grundstück ca. 118 m² - Wohnfläche ca. 70 m² - Gewerbefläche ca. 66 m² - 3 Zimmer, Balkon, Vollkeller - gepflegter Zustand - Kaufpreis: 118.000 €
Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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