Mittendrin und dennoch ruhig mit Privatstraße sowie Tiefgaragenstellplatz im Riemekeviertel

Objektart: 
Wohnung
Objekttyp: 
Etagenwohnung
Vermarktungsart: 
Kauf
Ort: 
Paderborn
ImmoNr: 
PB-RS-97A
Wohnfläche: 
ca. 88 m²
Nutzfläche: 
ca. 7 m²
Kaufpreis: 
168.000,00 €
Lage: 
Das Riemekeviertel gehört zu den ältesten und gefragtesten Stadtteilen von Paderborn. Dieses Viertel liegt sehr zentral und bietet sämtliche Einkaufs-möglichkeiten. Den Paderborner Hauptbahnhof sowie die Kernstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Beschreibung: 
Willkommen in zentraler Lage, in welcher dennoch ruhiges Wohnen garantiert ist. Aufgrund der Hinterlandbebauung dieses Komplexes, wird zentrumsnahes und ruhiges Wohnen vereint. Über eine Zufahrt gelangen Sie zu dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 29 Parteienhauses. Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung und einer großen, überdachten Terrasse mit ca. 15 m². Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt vor Witterung in der Tiefgarage. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet durch ihren klassischen Schnitt Platz für jede Einrichtung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 88 m² zur Verfügung. Im Eingangsbereich, welcher gleichzeitig der erste Flur ist, liegt links die Küche und rechts ein Gäste WC und ein Abstellbereich. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m². Dieser Raum gewährt Zugang zu einer überdurchschnittlich großen, überdachten Terrasse, welche einen traumhaften Blick in die grünen Gärten bietet. Zum Vollbad sowie den zwei Zimmern, gelangen Sie durch einen separaten Bereich neben dem Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer besitzt eine Dusche sowie eine Badewanne. Die zwei Schlafzimmer können aufgrund ihres guten Schnittes nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum und eine Waschküche wird gemeinsam genutzt. Instandhaltungsrücklage: 6.648,76 € zum 31.12.2019 Eigentumsanteil 35,9/1000 Umlagefähige Betriebskosten: 1.236,92 € Nicht umlagerfähige Betriebskosten: 1.480,10 €
Ausstattung: 
- angenehme Nachbarschaft - zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in einem - Personenaufzug, Laubengänge - Tiefgaragenstellplatz - 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC - Großer, überdachter Balkon, Kellerraum - Wohnfläche ca. 88 m² - Endenergiebedarf: 97 kW/h(m²*a) - Kaufpreis: 168.000 € zzgl. 7.000 € Tiefgaragenstellplatz - zzgl. 3,48 % Maklercourtage inkl. MwSt
Sonstige Angaben: 
Instandhaltungsrücklage: 6.648,76€ zum 31.12.2019 Eigentumsanteil 35,9/1000 Umlagefähige Betriebskosten: 1.236,92 € Nicht umlagerfähige Betriebskosten: 1.480,10 €
Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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