Universitätsnahe 2 Zimmer Wohnung inkl. Aufzug und Garage

Objektart: 
Wohnung
Objekttyp: 
Etagenwohnung
Vermarktungsart: 
Kauf
Ort: 
Paderborn
ImmoNr: 
PB-ILF-72
Wohnfläche: 
ca. 54 m²
Nutzfläche: 
ca. 5 m²
Kaufpreis: 
79.000,00 €
Lage: 
Zentrums- und Universitätsnähe zeichnen die Lage dieser Wohnung aus. Darüber hinaus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Nicht nur zentral wohnen, sondern ebenfalls gute Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Beschreibung: 
Geboten wird Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in toller Lage. Über den Eingangsbereich haben Sie Zu-tritt zu allen Räumlichkeiten. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt worden. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Loggia lässt sich vom Wohnzimmer begehen und bietet Blick ins Grüne. Zur Lagerung von Gegenständen steht ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zu dieser Wohnung eine Garage, welche zusätzlich erworben wird. Instandhaltungsrücklage: 533.977,81€ vom 31.12.2019 Umlegbare Betriebskosten: 54,93€ Nicht umlegbare Betriebskosten: 65€ Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.
Ausstattung: 
- weitläufige, grüne Anlage, Kinderspielplatz - zwei Zimmer, Badezimmer, Kellerraum, Aufzug, Garage - Fußbodenheizung repariert 2017 - Dach renoviert 2013 - Wohnfläche ca. 54 m², Grundstück ca. 6.000 m² - Endenergiebedarf: 89 kW/h(m²*a) - Kaufpreis: 79.000€ zzgl. 8.000€ Garage - zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt
Sonstige Angaben: 
Instandhaltungsrücklage: 533.977,81€ vom 31.12.2019 Umlegbare Betriebskosten: 54,93€ Nicht umlegbare Betriebskosten: 65€ Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.
Ansprechpartner: Laura Höll

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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