Elegantes Wohnen mit viel Liebe zum Detail

Objektart: 
Haus
Objekttyp: 
Einfamilienhaus
Vermarktungsart: 
Kauf
Ort: 
Paderborn
ImmoNr: 
PB-HW-4
Wohnfläche: 
ca. 180 m²
Grundstücksgröße: 
ca. 647 m²
Nutzfläche: 
ca. 40 m²
Kaufpreis: 
783.000,00 €
Lage: 
Die hier angebotene Liegenschaft ist eine Rarität in traumhafter Lage von Paderborn. In ruhiger Seitenstraße in einem der beliebtetesten Wohngebiete am „Dahler Weg“ erreichen Sie die Hauptstraßen in wenigen Minuten. Die Lage besticht durch viele Grünflächen sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. In vier Minuten sind Sie bereits im Grünen. Das hervorragende soziale Umfeld spricht für sich.
Beschreibung: 
Das 1974 erbaute Einfamilienhaus mit Sichtmauerwerk im Innen- sowie im Aussenbereich verbindet hochwertigen architektonischen Stil mit herausragenden Wohneigenschaften für die ganze Familie. Über die letzten 15 Jahre wurden wesentliche Arbeiten, wie der Einbau eines Kaminofens, Erneuerung von Fenstern, Badezimmern und Heizung vorgenommen. Gleich im großzügigem Entrée der Immobilie begrüßt Sie Offenheit und Helligkeit. Die individuelle Aufteilung lässt ihre vielfältige Nutzbarzeit zu und erfüllt damit die heutigen Wünschen an das moderne Wohnen. Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich an der Seite des Vorgartens drei Zimmer. Eines davon ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet, nebenan ein modernes Duschbad. Direkt danaben liegt der Hauswirtschafts(t)raum. Im hinteren Bereich befinden sich die Abstellräume für alles Nötige und Unnötige und der witterungsgeschützte Zugang zur Garage. Beheizt wird die Immobilie vorrangig durch eine, im letzten Jahr installierte, Gasbrennwertheizung. Sie wurde in das digitale Smart Home System eingebunden. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnebene der ersten Etage mit Zugang zum Garten. Hier erwarten Sie liebevoll gestaltete und stilvolle Wohnräume. Der Wohn- und Essbereich lädt mit ca. 50 m² zum Verweilen ein. Im Winter genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kamin. Er sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme an ungemütlichen Tagen, sondern bietet mit der automatischen Steuerung auch maximale Sicherheit. Die Luftzufuhr wird so gesteuert, dass das Holz zu jeder Zeit optimal mit Verbrennungsluft versorgt wird. Nach dem Abbrand wird die Luftzufuhr geschlossen, sodass keine kalte Luft in die Wohnräume gelangt.
Ausstattung: 
Ein weiteres Highlight ist die Glasfassade vom Wohnzimmer zum Garten, die diese beiden Bereich miteinander verbindet. Auch die Innenräume wurden fortlaufend saniert und renoviert. So verfügt der Wohnbereich über einen Echtholzfussboden. Die hochwertig ausgestattete Küche vervollständigt den Charme der Immobilie. Kochen mit Blick ins Grüne bis zum Teutoburger Wald. Hier zaubern Sie geschmackvolle Menüs für die Familie und Freunde. Jeder Bereich wurde ausgenutzt und nach der Leidenschaft des Kochens ausgerichtet. So verfügt die Küche über zum Teil sehr junge Geräte und eine strapazierfähige und gleichzeitig pflegeleichte Edelstahlarbeitsfläche. Der abgetrennte Schlafbereich mit Ankleidezimmer und exklusivem Badezimmer lässt viel Privatsphäre zu. Das Badezimmer wurde gestalterisch ansprechend geplant und individuell saniert. Bestens aufgeteilt, lässt es sich hier entspannt in jeden Morgen starten. Hochwertige Badarmaturen und außergewöhnliche Elemente gehören hier zur Ausstattung. Neben dem Ankleidebereich befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ideal für den ersten Kaffee am Tag. Zusätzlich wurde ein Wintergarten, der durch den Kamin geheizt werden kann, mit einer Größe von ca. 10 m² geschaffen. Ein Raum, mehr draußen als drinnen, lädt zu Ruhephasen und Entspannung ein. Etwas ganz Besonderes ist der Garten. Liebevoll angelegt, lädt er zu außergewöhnlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die große Terrasse aus Echtholzdielen bietet den richtigen Rahmen für gesellige Stunden. Falls es mal beim Essen zu sonnig wird, sorgt ein Sonnensegel für die nötige Verschattung.
Sonstige Angaben: 
Das absolute Highlight ist der Whirlpool, der mehr an einen Swimmingpool errinnert. Mit über ca. 4,50 Metern Länge ist genügend Platz für alle Familienmitglieder. Für die Sportlichen sorgt eine Gegenstromanlage für die nötige Herausforderung, um in den Tag zu starten. Vor allem aber, ist der Pool ganzjährig nutzbar. Die Heizung hält die Wunschtemperatur bei jedem Wetter konstant. Also im Winter gerne mal die Wärme genießen. Der gesamte Aussen- und Gartenbereich wurde fachmännisch geplant und aufwändig, aber dennoch pflegeleicht, gestaltet. Um den Rasen bemüht sich ein vollautomatisierter Mähroboter. Die wenigen Gartengeräte, die man noch benötigt, finden in einer der beiden Gartenhütten Platz. Eine traumhafte Immobilie mit viel Privatsphäre und individuellem Raum für jedes Familien-mitglied. Beim Erwerb der Immobilie besteht keine Notwendigkeit, Gedanken an die Termin- und Materialplanung bei den handwerklichen Umbauten zu verschwenden. Hier sind keine nötig. Einfach einziehen, Zeit und Stress sparen. Lassen Sie sich von der schlichten Eleganz und der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Hier wird es ihrer Familie an Nichts fehlen. Zur Sicherheit und Entspanntheit wurde das Haus mit einem Smart Home System ausgestattet. Bedienen Sie von jedem Ort z.B. die Heizung, Garage und Haustür. Blicken Sie im Urlaub kurz nach Hause, kein Problem. Sie sehen jederzeit wer und wann bei Ihnen geklingelt hat. Eines der vielen Ausstattungsdetails, dass Sie begeistern wird.
Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

Dokumente

PDF-Exposé

zurück zur Übersicht



Anfrage

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


1