Historisches Fachwerk! - ehemalige Pension mit viel Platz am Waldrand

Objektart: 
Haus

Objekttyp: 
Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: 
Kauf

Ort: 
Bad Driburg

ImmoNr: 
BD-LS-3

Wohnfläche: 
ca. 325 m²

Grundstücksgröße: 
ca. 1.735 m²

Nutzfläche: 
ca. 600 m²

Kaufpreis: 
228.000,00 €

Lage: 
Am Fuße des Bad Driburger Stellbergs befindet sich dieser historische Fachwerkbau. Mit rund 18.902 Einwohnern ist Bad Driburg eine Kurstadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die tolle örtliche Lage Bad Driburgs im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge bietet Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Benefit ist der Kurpark des Gräflichen Gesundheits- und Fitnessbades: Die Driburger Therme sowie die Golf- und Tennisplätzen sorgen hier für eine hohe Lebensqualität. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in Bad Driburg diverse Einkaufs-möglichkeiten sowie Banken, Apotheken etc. Weiterhin verfügt die Kurstadt über zwei Gymnasien, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und einige Kindergärten. Perfekt für Familien mit Kindern! Ein Akutkrankenhaus und acht Kurkliniken gewährleisten neben den niedergelassenen Ärzten die medizinische Versorgung. Die Stadt Paderborn ist nur 20 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum über die B 64. Vom kleinen Bahnhof Bad Driburgs bringt Sie ein Zug stündlich nach Paderborn oder Höxter.

Beschreibung: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Jede Immobilie ist einzigartig! Diese Besonderheit zeichnet jeden Grund und Boden aus. Aber gewiss ist nicht jede Immobilie derartig besonders, dass Sie einem beim bloßen Vorbeifahren auffällt und im Gedächtnis bleibt. Mit diesem historischen Fachwerkhaus erwerben Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen frei gestalten und ausbauen können. Insbesondere versierte Handwerker können Ihr Geschick  auf insgesamt 325 m² Wohnfläche unter Beweis stellen und sich ein unvergleichliches Zuhause realisieren.
Um 1905 ist das Haus erbaut worden. In den 50er Jahren wurde es von den aktuellen Eigentümern erworben. Bis heute  wird das Haus sowie der große Garten von den Eigentümern mit liebevoller Hingabe instand gehalten und gepflegt.

Ausstattung: 
Im Erdgeschoss des Hauses haben sich die  Eigentümer ein schönes Zuhause hergerichtet.  Auf ca. 120 m² finden ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein überdurchschnittlich großes Bade-zimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer Platz. Die großzügige Raum-aufteilung sowie die für einen Altbau übliche Deckenhöhe, bietet eine perfekte Grundlage für die Realisierung Ihres Traumhauses. Neben der  Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Haus über 3 weitere Wohneinheiten die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zugänglich sind.So wurde im 1. Obergeschoss eine solide 1-Zimmer Wohnung mit Duschbad und großer Terrasse realisiert. Von der Terrasse genießen Sie eine fantastischen Blick ins idyllische Grün. Die kleine Wohnung eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Ferienwohnung. Eine ca. 74 m² große Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und einem großen Badezimmer. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Das 70 m² große Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die darauf warten von Ihnen neu gestaltet werden zu können.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Anbau ist zusätzlich eine Waschküche und ein kleiner Handwerkerraum untergebracht. In der  großzügigen Doppelgarage können Sie problemlos Ihren PKW sowie Fahrräder und Gartengeräte unterstellen.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die große Gartenfläche. Hier können sich Gartenliebhaber voll und ganz auslassen. Gestalten Sie Ihr grünes Idyll. Ob Blumenwiese, Gemüsebeet oder Klettergerüst für die Kinder - der Garten bietet Platz für alle Bedürfnisse. 

Die Immobilie weist mit ca. 117 Jahren zwar ein stattlichen Alter auf, aber baulich ist das Gebäude in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Handwerker können sich hier voll und ganz auslassen und ein unvergleichliches Eigenheim realisieren. 

Packen Sie es an !

Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Grundstück ca. 1.735 m²

Wohnfläche ca. 325 m²

Baujahr ca. 1905

Gasheizung aus 2004

12 Zimmer, 4 Bäder

1 Dachterrasse, großer Garten

Vollkeller, Doppelgarage

1.OG vermietet: 245 € Kaltmiete pro Monat

Kaufpreis: 228.000 €

zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn