Wohnen auf einer Ebene! - Bungalow mit grünem Gartenidyll ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse

Objektart: 
Haus

Objekttyp: 
Einfamilienhaus

Vermarktungsart: 
Kauf

Ort: 
Bad Driburg

ImmoNr: 
BD-HW-8-N

Wohnfläche: 
ca. 137 m²

Grundstücksgröße: 
ca. 926 m²

Nutzfläche: 
ca. 205 m²

Kaufpreis: 
340.000,00 €

Lage: 
Am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngebiet liegt der solide gebaute Bungalow. Das Wohngebiet liegt sehr zentral im Bad Driburg. Mit rund 18.902 Einwohnern ist Bad Driburg eine Kurstadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die tolle örtliche Lage Bad Driburgs im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge bietet Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Benefit ist der Kurpark des Gräflichen Gesundheits- und Fitnessbades: Die Driburger Therme sowie die Golf- und Tennisplätzen sorgen hier für eine hohe Lebensqualität. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in Bad Driburg diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken etc. Weiterhin verfügt die Kurstadt über zwei Gymnasien, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und einige Kindergärten. Perfekt für Familien mit Kindern! Ein Akutkrankenhaus und acht Kurkliniken gewährleisten neben den niedergelassenen Ärzten die medizinische Versorgung. Die Stadt Paderborn ist nur 20 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum über die B 64. Vom kleinen Bahnhof Bad Driburgs bringt Sie ein Zug stündlich nach Paderborn oder Höxter.

Beschreibung: 
Mit diesem 1966 erbauten Bungalow erwerben Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz. Hier wohnen Sie auf einer Ebene mit rund 137 m² Wohnfläche.
Das Haus ist von den derzeitigen Eigentümern stets gepflegt, modernisiert und instand gehalten worden. So wurde ca. im Jahr 2011 eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Eine eingespeiste Kilowatt-stunde wird mit 15,92 ct vergütet. Weiterhin sind die beiden Bäder in den vergangenen Jahren erneuert worden.

Hereinspaziert! Im Haus werden Sie vom hellen Eingangsbereich empfangen. Eine praktische Garderobennische sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten. Vom Windfang gelangen Sie in die lichtdurchflutete Diele mit Essecke. Von hier aus ist jedes Zimmer sowie der Keller zugänglich. Der phänomenale Blick in den grünen Garten wird Sie begeistern! Große Fensterflächen lassen den Raum dermaßen mit Licht durchfluten, dass ein fantastisches Wohnambiente entsteht. Die Küche ist durch raumhohe Schränke vom Esszimmer abgetrennt. Hier ist es problemlos möglich, ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Die Küche hat eine angenehme Größe für ausgiebige Kochstunden und bietet viel Stauraum für Ihre Küchengeräte und Vorräte. Ein großes Fenster lässt auch hier viel Licht einfallen. Highlight des Hauses ist das überaus große Wohnzimmer. Auch hier genießen Sie einen einzigartigen Blick in den paradiesischen Garten. Die bodentiefen Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.Hier herrscht eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit fantastischer Aussicht. Auch der Kaminofen trägt nicht zuletzt zu dieser einzigartigen Atmosphäre  und Reduzierung der Heizkosten bei.

Ausstattung: 
Was gibt es schöneres, als einen verschneiten Wintertag vor dem lodernden Feuer eines Kaminofens zu verbringen?
In den Garten gelangen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Hier können sich Gartenliebhaber voll und ganz auslassen. Gestalten Sie Ihr grünes Idyll. Ob Blumenwiese, Gemüsebeet oder Klettergerüst für die Kinder - der Garten bietet Platz für alle Bedürfnisse.
Überzeugen wird Sie weiterhin das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die Unterbringung eines Kleider-schranks und eines großen Bettes. Das angrenzende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer befinden sich auf der anderen Seite des Hauses. Die Räumlichkeiten sind durch einen geschmackvollen Türbogen vom Esszimmer baulich getrennt. Ein kleiner Vorflur ermöglicht den Zugang zu den beiden Zimmern und dem Badezimmer. Die Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit seinen hellen Fliesen und Armaturen zeitlos gestaltet. Hier finden, wie im ersten Bad, eine bodentiefe Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken platz. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres beheizbares Zimmer. Es kann optional als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Daneben bietet der Keller ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Mit einem Waschkeller mit Zugang zum Garten wird der Keller abgerundet. In der  großzügigen Garage können Sie problemlos Ihren PKW sowie Fahrräder und Gartengeräte unterstellen. Eine zusätzliche Remise bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie kann mit geringen  finanziellen Mitteln und vergleichsweise wenig Aufwand energetisch saniert werden. Infos stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Grundstück ca. 926 m²
Wohnfläche ca. 136 m²
Baujahr ca. 1966
Baujahr Heizung ca. 1990
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
großer Garten, Keller, Garage, Remise
Kaufpreis: 340.000 €

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn