Traumhafter Blick über die Gärten der Paderborner Südstadt! Altbaucharme mit sonnigem Südbalkon

Objektart: 
Wohnung
Objekttyp: 
Dachgeschoss
Vermarktungsart: 
Miete
Ort: 
Paderborn
ImmoNr: 
PB-PS-17-DG
Wohnfläche: 
ca. 117 m²
Nutzfläche: 
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer: 
4,5
Kaltmiete: 
990,00 €
Lage: 
Sehr zentral, aber dennoch ruhig liegt dieser Altbautraum in der beliebten Paderborner Südstadt. Umgeben von gepflegten 3-Familienhäusern und einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an die Borchener Straße. Die Paderborner Innenstadt ist gerade einmal 5 Gehminuten entfernt.
Beschreibung: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.*** Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Bereits von außen wird die Besonderheit dieser Immobilie mit seinem hochwertigen, erst kürzlich sanierten Mansardendach ersichtlich. Genießen Sie eine großzügige Raumgestaltung mit echten Holzdielenböden, hochwertigen Echtholztüren, hohen Decken und einer einladenden Atmosphäre. Ein Highlight ist der große, offene Wohn-Essbereich. Eine charmante Schiebetür mit Glaselementen öffnet den Wohnraum und schafft eine traumhaftes Wohnambiente. Die große Küche mit praktischer Abstellkammer bietet ausreichend Platz für die Unterbringung eines Esstisches. Von hier gelangen Sie auf den großen sonnigen Südbalkon. Der traumhafte Blick über die Gärten der Paderborner Südstadt wird Sie begeistern. Besonders im Sommer verwandelt sich der Balkon mit seiner praktischen Markise in eine sonnige Wohlfühloase. Daneben verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großem Waschbecken. Zwei flexibel nutzbare Zimmer runden diesen Altbaucharme ab. Ob Gästezimmer mit Ankleide oder Büro, oder auch Kinderzimmer - hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen gestalten. Zu betonen ist, dass die Zimmer einen direkten Zugang zum Treppenhaus haben, was sehr praktisch für Ihre Gäste ist. Im Keller gibt es einen privaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche besteht auf dem Spitzboden.
Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.*** Kaltmiete: 990 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser: 100 € Heizkostenvorauszahlung: 150 € Gesamt: 1.240 € ENERGIEAUSWEISDATEN: - Energiebedarfsausweis (gültig bis 13.02.2034) - Endenergiebedarf: 304,2 kWh/m²*a - Energieeffizienzklasse: H - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr: 1933
Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

Dokumente

PDF-Exposé

zurück zur Übersicht



Anfrage

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


1