Zweifamilienhaus in einer Spielstraße in Borchen

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Borchen

bundesland: Nordrhein-Westfalen

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstücksgröße: ca. 858 m²

Nutzfläche: ca. 70 m²

Kaufpreis: 379.000,00 €

Beschreibung: Die Verkäufer erbauten dieses großzügige Zweifamilienhaus Ende der 1970er Jahre. Geprägt von einer hervorragenden Bauqualität und durchdachter Architektur bietet diese Immobilie auch aus heutiger Sicht, modernes Wohnen. Über viel Platz verfügen die einzelnen Wohnräume. Das Haus liegt am Eingang einer verkehrsberuhigten Zone, somit gibt es nur zwei angrenzende Nachbarn. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 858 m² Fläche. Der Garten wurde traumhaft angelegt. Grün- und Rasenflächen bieten viel Platz für die Kinder oder zum Entspannen. Die Büsche und Bäume wurden so gesetzt, das man vor Einblicken geschützt ist.Bedingt durch die leichte Hanglage, ergibt sich vom Untergeschoss ein barrierefreier Zugang zu einer der Terrassen in den Garten. Hier wurde ein Zimmer mit eigener behindertengerechten Dusche eingerichtet. Ideal zur Pflege von Familien-angehörigen. Mit dem PKW gelangen Sie fast ebenderdig über eine ca. 8 Meter breite Zufahrt in die Doppelgarage. Diese befindet sich direkt im Haus und verfügt somit über einen trockenen Zugang zum Erdgeschoss.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Gleich im Eingangsbereich wird die gute Bauqualität und großzügige Raumaufteilung sichtbar. Zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer liegt das Bad im Charme der 1980er mit Wanne und Dusche, in dem es an nichts fehlt.Es bietet viel Raum für neue Gestaltungsideen. Für ihre Gäste steht neben der Garderobe ein eigenes geräumiges WC zur Verfügung. Von der separaten Küche gelangen Sie über den Essbereich in das Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den geräumigen Wohnbereich. Er verfügt mit ca. 50 m² über ausreichend viel Fläche zum Wohlfühlen. Wenn Sie im Sommer das ca. 5 Meter breite und bodentiefe Fensterelemet zur Terrasse zur Seite schieben, gibt es ein Gefühl, direkt im Garten zu sitzen. Von hier aus bietet sich ein toller Blick über die Nachbarschaft mit viel Grün. Genießen Sie hier entspannte Grillabende mit der Familie. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet mit drei Zimmern Küche, Bad mit Dusche und Wanne auf ca. 80qm eine gelungene Aufteilung. Auf den großen überdachten Balkon mit traumhafter Aussicht gelangen Sie über die Küche und den Wohnbereich. Auch hier lassen die großen Fenster viel Licht in die Räume und geben den Blick frei.Diese Immobilie bietet viele Ideen zur individuellen Nutzung. Entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit den Eltern oder zur Vermietung. Das separate Zimmer mit Pantryküche, barrierefreiem Badezimmer, eigenem Eingang und Terrasse im Untergeschoss verfügt zwar über keine offizielle Wohnfläche nach DIN, ist aber dennoch ein Raum zum Wohlfühlen.

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Borchen. Sie liegt zu Beginn einer Spielstraße in sehr guter sozialer Lage. Aufgrund der leichten Hanglage bieten viele Räume einen tollen Blick über Borchen. Vor allem über die Nachbargebäude. Kirchborchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die A33 in nur 3 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Das Rathaus und damit der wöchentliche Markt ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie alle 20 Minuten ganz bequem nach Paderborn. Die Grundschule und die weiter-führende Sekundarschule in Borchen genießen über den Ort hinweg einen guten Ruf und sind nicht weit entfernt.

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

Dokumente

PDF-Exposé

zurück zur Übersicht



Anfrage

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


1