hochwertige Erdgeschosswohnung mit viel Platz - Bj. 2004 - stadtnah

Objektart: 
Wohnung

Objekttyp: 
Erdgeschoss

Vermarktungsart: 
Miete

Ort: 
Paderborn

ImmoNr: 
PB-AB-42a-li

Wohnfläche: 
ca. 99 m²

Nutzfläche: 
ca. 8 m²

Kaltmiete: 
800,00 €

Lage: 
Die Abtsbrede in Paderborn ist eine attraktive Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Sie liegt in einem gepflegten Wohnviertel mit einer angenehmen Nachbarschaft und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.  

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.  

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote runden das Wohnumfeld ab und bieten eine hohe Lebensqualität.  

Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich zudem verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Abtsbrede eine ideale Wohnlage für alle, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung legen.

Beschreibung: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Ungewöhnlich viel Platz bietet Ihnen jedes der drei Zimmer. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt. Hier erwartet Sie freundliches Wohnambiente. Eine Renovierung ist hier keinesfalls erforderlich. Mit hellen Fliesen wurde die ca. 20 m² große Wohnküche ausgestattet. Für Ihre Wasserkisten, Staubsauger usw. bietet der Abstellraum 
genügend Platz. Schöne Sommerabende genießen Sie auf dem Balkon. Er bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Abende an der frischen Luft. Zudem liegt er ruhig zum Hinterhof.
Das moderne Badezimmer mit seinen hellen Fliesen bietet mit einer Badewanne und Dusche viel Platz. Schlafzimmer und Gäste- bzw. Kinderzimmer sind praktisch geschnitten.

Ausstattung: 
Die Einbauküche kann vom Vermieter gegen eine geringe Gebühr übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine Carportstellplatz.

Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Kaltmiete: 800 €
PKW-Carport 40 €
Küche: kann vom Mieter übernommen werden

Nebenkosten: 150 € inkl. Wasser
Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Kaution: 1.900 €

Ab 1. Juli 2025 frei.

Die Wohnung ist Aufgrund ihrer geräumigen Aufteilung für Rollstuhlfahrer geeignet.

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn