Architektonisches Highlight Kettenbungalow mit zwei Innenhöfen

Objektart: 
Haus

Objekttyp: 
Bungalow

Vermarktungsart: 
Kauf

Ort: 
Krefeld

ImmoNr: 
KR-AS-39

Wohnfläche: 
ca. 95 m²

Grundstücksgröße: 
ca. 206 m²

Nutzfläche: 
ca. 10 m²

Kaufpreis: 
296.000,00 €

Lage: 
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Krefeld, Zur Alten Schmiede 39, eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung bietet weite Felder direkt vor der Tür, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge mit dem Hund. In der Nähe finden sich zudem ein Spielplatz, ein Boule-Club und eine Tennisanlage, die besonders Familien mit Kindern oder sportlich Aktiven zugutekommen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und eine lebenswerte Umgebung und sind dennoch gut angebunden ans Stadtleben.

Beschreibung: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Dieser Reihenbungalow aus dem Jahr 1967 versprüht einen ganz besonderen Charme, durchdacht gestaltet vom Architekten als Teil einer geschlossenen, lichtdurchfluteten Bungalowanlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche (zzgl. zwei privaten Innenhöfen mit je ca. 50 m²) bietet es ein einzigartiges Raumgefühl: Alle Zimmer, vom Wohnzimmer bis zur Küche, öffnen sich zu einem oder auch zu beiden Innenhöfen und lassen viel Licht in die Räume.
Ein WC für die Gäste, ein modernes Master-Bad mit Dachfenster ist begehbar von zwei Schlafzimmern, ein Büro sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Innenhof  bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die stilvoll und gemütlich wohnen möchten.
Viele Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. In 2021 wurde eine neue Gastherme installiert, in 2020 wurden alle Räume neu gestrichen. Für die Zukunft ist es empfehlenswert die Fenster gegen energieeffiziente auszutauschen. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Das Haus steht leer und freut sich darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

BASISDATEN:
- Grundstück ca. 206 m²
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Baujahr 1967
- Baujahr Heizung: 2021
- Kaufpreis: 296.000 €

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Energiebedarfsausweis (gültig bis 30.09.2030)
- Endenergiebedarf: 244,5 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: G
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1967

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn