Gute Aussichten in der obersten Etage Aufzug, PKW-Stellplätze, Südbalkon, Keller

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Driburg

Wohnfläche: ca. 62 m²

Nutzfläche: ca. 7 m²

Kaufpreis: 45.500,00 €

Beschreibung: Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 53 Wohnung und ist in vier Häuser mit eigenen Eingängen unterteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem letzten Haus, das in den letzten Jahren aufwändig saniert wurde. Es wurde neu verputzt und bekam einen speziellen Anstrich um Moos- und Algen- bildung zu verhindern. Durch die Verwaltung, die ihren Job versteht, ist die gesamte Wohnanlage und der Außenbereich in einem gepflegten Zustand. Zum Verkauf steht eine Eigentums-wohnung in der 4. Etage, die bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt die Wohnung über 62 qm Wohnfläche, die auf zwei Zimmer, ein hell ge-fliestes Badezimmer mit Wanne, Küche und einem geräumigen Wohn-zimmer aufgeteilt wurde. Vom hier gelangen Sie auf den Südbalkon. Er wurde komplett saniert und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer der benachbarten Einfamilien-häuser. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den ca. 25 qm großen Wohn- und Essbereich. Eine abgetrennte Küche sorgt dafür, das unangenehme Gerüche nicht in das Wohnzimmer gelangen. Das Mehrfamilienhaus steht am Ende einer Straße, direkt neben Wiesen und Feldern. Ideal zum Spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Das Zentrum von Bad Driburg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Lage: In einer ruhigen Lage in Bad Driburg befindet sich das Wohngebiet am Sulburgring. Eine ruhige Seitenstraße ermöglicht ein gutes Wohnumfeld. Nur wenige Minuten benötigen Sie zu Fuß in das Stadtzentrum von Bad Driburg. Das Umfeld besticht durch eine gute Mischung von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben: - familienfreundliches Wohngebiet, umgeben von viel Natur - gepflegte Wohnung mit Laminatfußboden. - Balkon und Aufzug, nicht umlegbare Kosten ca. 70 €/Monat - derzeitge Rücklage ca. 100.000 € 31.12.2018 - Fassade Gebäudeteil A für ca. 94.000 € in 2019 neu verputzt - Endenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a) - Wohnfläche ca. 62 m² - Miete: 300 € (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) - Kaufpreis: 45.500 € - zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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