Solides Einfamilienhaus (Anbau möglich!) für die große Familie mit Werkstatt und Partyraum im Garten

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geseke

ImmoNr: GE - RK 9

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstücksgröße: ca. 490 m²

Nutzfläche: ca. 40 m²

Kaufpreis: 139.500,00 €

Beschreibung: Zu Verkauf steht dieses geräumige Haus aus erster Hand. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 160 m² bietet das Haus viel Platz für die große Familie zu Sparpreis. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 60 m². Leider existieren zum Dachgeschoss keine Pläne, sodass davon auszugehen ist, das dieses ohne Bau-antrag ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Im Bad stehen ein WC, Badewanne und Dusche zur Ver-fügung. Der Wohnbereich wurde mit dem Esszimmer zusammengelegt. Hier entstand ein großer Raum zum Wohlfühlen.

Lage: Dieses, im Jahr 1956 errichtete Immobilie liegt im Zentrum von Geseke am „Rennenkamp“. Geseke befindet sich im Kreis Soest, verkehrsgünstig an der B1. Sie erreichen in ca. 15 Minuten Paderborn, Lippstadt und die Autobahn 44. Der familienfreundliche Ort bietet ca. 21.000 Einwohnern ein Zuhause mit einer guten sozialen, kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung: Vor der geräumigen Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftraum im Anbau mit direktem Zugang zum Garten. In der ersten Etage bieten drei weitere Schlafräume viel Platz zum Einrichten. Hier gelangen sie über einen überdachten Balkon in den Garten. Das Bad auf dieser Etage verfügt über ein WC. Es ist allerdings groß genug, um ein vollwertiges Badezimmer zu planen. Für mehr Platz sorgen weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenen Duschbad. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Dieser ist ungedämmt und kann von versierten Heimwerkern kostengünstig isoliert werden. Im Jahr 2008 wurde eine neue Gaszentral-heizung in den Keller eingebaut. Der Teilkeller bietet mit zwei Räumen weiteren Platz zum Lagern. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 490 m² und ist größtenteils mit Rasen angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Gartenhaus mit sagenhaften 40 m² Nutzfläche. Damals wurde das Gebäude als Partyraum und Werkstatt genutzt. Ein ideales Gebäude für eine große Werkstatt, Gästebereich oder als Spielhaus für die Kinder. Ein Teil des Grundstück kann sogar noch bebaut werden. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz. Jedoch wurde seit den 1980er Jahren nicht mehr grundlegend saniert. Zusätzliche Kosten für neue Fenster, Heizkörper, Elektrik, Badezimmer sowie für die Innenrenovierung sollten kalkuliert werden. Das Haus erhielt an der Giebel- und Straßenseite eine Dämmung mit einer Stärke von ca. 8cm. Mit der Zentralheizung aus dem Jahr 2008 bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für Handwerker.

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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