Wohnen und arbeiten mit Geschichte - Zusätzliches Baugrundstück in grüner Lage

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Steinheim

ImmoNr: SH-BH N-Str. 1a

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.246 m²

Nutzfläche: ca. 129 m²

Kaufpreis: 285.000,00 €

Beschreibung: Hier wird modernes mit Altem vereint. Ursprünglich handelte es sich hier um eine Remise, welche 1996 zu einem Wohn- und Gewerbehaus umgebaut wurde. Durch gelungene Aufteilungen und einer modernen Einrichtung, erhielten die Einheiten einen neuen Charme. Offene Bereiche mit großen Fenstern, schenken dieser Immobilie eine tolle Ausstrahlung. Das Grundstück umfasst stolze 1246 m². Ein idyllischer Gartenbereich mit angelegtem Teich und eine Terrasse lädt für gemütliche Abende zum Grillen ein. Im vorderen Bereich, befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 129 m², welche derzeit als Friseursalon genutzt wird. Die offene Gestaltung lässt viel Helligkeit in den Salon und wird somit zu einem echten Hingucker. Der Wartebereich für die Kunden wurde sehr stilvoll angelegt und erhält aufgrund eines Kamins, eine entspannte Atmosphäre. Eine Küche sowie ein Badezimmer gehören ebenfalls zu dem Salon. Der Echtholzfußboden passt zu dem Stil der alten Remise. Über einen separaten Eingang, welcher hinter dem Haus liegt, gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Geboten werden Ihnen ca. 137 m² exklusive Wohnfläche. Ein toller offener Küchen-/ und Essbereich, laden zum Kochen und beisammen Sitzen ein. Vereint wurde Altes mit Neuem. Moderne Einrichtung mit Holzbalken und tollen Rundbogenfenstern. Der private Schlafbereich befindet sich auf einer Halbebene mit eigenem Badezimmer. Insgesamt befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für angenehme Wärme an kälteren Tagen. Das darüberliegende Dachgeschoss der Remise ist nicht ausgebaut worden, die Möglichkeit besteht aber und es kann eine weitere Wohnebene von ca. 140 m² errichtet werden. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf den tollen Garten. Hinter dem Garten liegt ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 699 m², welches ebenfalls erworben werden kann. Den PKWs für das Gewerbe stehen ca. 10 gesonderte Parkplätze vorne am Haus zur Verfügung.

Lage: Ihre neue Immobilie liegt in Bergheim, ein Ortsteil von Steinheim, welcher zu dem Kreis Höxter gehört. Steinheim liegt im oberen Weserbergland inmitten des Naturparks Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald. Durch eine gute Anbindung an die B1, erreichen Sie Detmold innerhalb von 20 Minuten.

Ausstattung: Der Privatparkplatz liegt am Gartenbereich des Privatwegs. Im Kaufpreis enthalten ist eine Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 kWp. Die Einspeisung von 2019 beträgt ca. 19.000 kW/h.

Sonstige Angaben: - Grundstück ca. 1246 m² - Wohnfläche ca. 137 m² - Baujahr 1996 - 4 Zimmer, zwei Badezimmer - riesiger Gartenbereich, Terrasse - stilvoll saniert - aus erster Hand - Kaufpreis: 285.000 € (Privatwohnung 1/3 und Gewerbefläche 1/3 Miteigentumsanteil), Grundstück ca. 1.246 m² - Kaufpreis Grundstück: 29.500 € Größe ca. 699 m² Link zum Video: https://youtu.be/_v1VoNTE4IU

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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