Gaststätte mit drei Wohnungen, Remise und Baugrundstück im Dorfkern v. Grundsteinheim

Objektart: Haus

Objekttyp: Resthof

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lichtenau

bundesland: Sachsen

Wohnfläche: ca. 343 m²

Grundstücksgröße: ca. 3.360 m²

Nutzfläche: ca. 600 m²

Kaufpreis: 168.000,00 €

Beschreibung: Das gesamte Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit einer Gaststätte im Erdgeschoss, einem ehemaligen Ladenlokal, Garage, sowie Stallungen. In der ersten Etage liegt die Wohnung der Eigentümern mit ca. 180 m². Der gesamte Dachboden in dem 1951 errichteten Teil ist ungenutzt und kann zur Erweiterung dienen.Die Gaststätte wurde 1972 mit einem Saalanbau erweitert. Im Jahr 1992 wurde der Saal aufgestockt, hier entstanden zwei Wohnungen mit eigenem Eingang.Die Gaststätte im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Barraum und zahlreichen Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in den im Jahr 1972 errichteten Saal. Hier werden viele fröhliche Familienfeste mit über 150 Gästen gefeiert. Eine eigene Zapfanlage, Herren- und Damentoiletten sowie ein eigener Eingang lassen eine unabhängige Nutzung von der Gaststätte zu. Über die Küche gelangen Sie in den Flur und in den ehemaligen Verkaufsladen. Hier stehen weitere Flächen zur Nutzung zur Verfügung. Nebenan befinden sich Toiletten, sowie eine geräumige Garage und ein ehemaliger Stall. In der ersten Etage fühlen sich die Eigentümer seit mehreren Jahrzenten auf über 180 m² wohl. Zahlreiche Zimmer machen eine individuelle Nutzung möglich. Zwei Räume dienten mit eigenem Bad als „Fremdenzimmer“.Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 150 m² verfügt über eine beachtliche Höhe von ca. 7 Metern und kann nachträglich ausgebaut werden. Zu dem Anwesen gehört eine Remise. Diese verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und ist in vier Garagen und einer Werkstatt mit großem Einfahrtstor aufgeteilt. Derzeit wird die Remise als Abstellraum für Wohnmobile, Boote, KFZ Werkstatt und als Lager genutzt.Lassen Sie sich von den zahlreichen Flächen und Nutzungsgelegenheiten vor Ort überzeugen und entwickeln Sie ihr eigenes Konzept zur Nutzung.

Lage: Grundsteinheim liegt in wunderschöner Natur in einem kleinen Tal zwischen Paderborn und Lichtenau. Der Ort ist umgeben von viel Natur, begehrten Wander- und Radwegen in direkter Nachbarschaft des Teutoburger Wald und Eggegebirge. Über die Bundesstraße 68 erreichen Sie Lichtenau in nur 5 Minuten und Paderborn in nur 10 Minuten. Das Anwesen mit einem Baugrundstück liegt in ruhiger Lage mitten im Ort an der Dorfstraße.

Ausstattung: Wohnungen über dem Saal (Bj. 1992)Zwei weitere Wohnungen entstanden im Jahr 1992 über dem Saal. Dieser wurde um ein Vollgeschoss aufgestockt und bietet Platz für zwei Wohnungen.Die Wohnung auf der linken Seite ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann kurzfristig beendet werden. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 98 m² viel Platz. Neben einem großen Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer gibt es einen Abstellraum, ein Duschbad und ein separates WC.Die Wohnung auf der rechten Seite wird derzeit durch Familienmitglieder genutzt. Hier verfügen 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² über viel Platz. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Raum für die Waschmaschine. Die Gasheizung wurde erst vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Wohnung sind modern eingerichtet und können unmittelbar bewohnt werden.Das Dach wurde isoliert. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse, sowie ein PKW Stellplatz.BaugrundstückZum Verkauf steht eines der wenigen Baugrundstücke in Grundsteinheim. Es verfügt über eine Fläche von ca. 1.191 m². Von der Dorfstraße biegen Sie rechts in eine Privatstraße ab. Das Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe mit traumhaften Blick über Grundsteinheim und in die umliegenden Wälder.

Sonstige Angaben: Gaststätte mit 3 Wohnungen und Remise für 168.000 €Baugrundstück mit ca. 1191 m² für 75000 €Laden sie sich das ausführliche angehängte Exposé mit vielen weiteren Informationen runter.

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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