Kapital bilden im Riemekeviertel- Hinterlandbebauung mit 9 Wohneinheiten

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Paderborn

Wohnfläche: ca. 471 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.023 m²

Kaufpreis: 890.000,00 €

Beschreibung: Dieses solide gebaute Mehrfamilien-haus ist ein optimales Renditeobjekt in bester Lage von Paderborn. Zu bieten hat diese Immobilie eine vollvermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 471 m². Aufgeteilt mit je 3 Wohnungen pro Etage und insgesamt auf 3 Geschosse. Die Wohnungen besitzen pro Etage identische Schnitte. Links und rechts liegen jeweils 3- Zimmerwohnungen mit Balkon und in der Mitte ein 1 Zimmer Apartment. Es gehören 5 Garagen und 2 Stellplätze zu diesem Mehrfamilienhaus. Zusätzlich ist die Immobilie vollunterkellert. Errichtet wurde dieses Mehrfamilienhaus 1961 und ist seit dem in Familienbesitz. Auf einer Grundstücks-fläche von ca. 1023 m², entstanden 9 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 471 m². Die Wohnungen, welche sich auf der linken und rechten Seite befinden, besitzen jeweils 3 Zimmer mit ca. 65 m² sowie einem Balkon. Zwischen diesen Einheiten befinden sich 1 Zimmer Apartments mit Flächen von ca. 24 m². Pro Etage weisen die Wohnungen einen identischen Schnitt auf. Obendrein ist die Immobilie vollunterkellert. Der Zustand des Treppenhauses und Kellers ist sehr gepflegt. Als Stellplatzmöglichkeiten werden 5 Garagen und 2 Außenstellplätze geboten, die sich neben und hinter dem Haus befinden. Eine Geschossdämmung und Dachsanierung wurden 2010 vorgenommen. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und wird von einer Paderborner Verwaltung geführt. Es bestehen langfristige Mietverhältnisse und die Mieter fühlen sich seit Jahren wohl. Mieteinnahme: 33.576 € / Jahr Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage: Das Riemekeviertel gehört zu den ältesten und gefragtesten Stadtteilen von Paderborn. Dieses Viertel liegt sehr zentral und bietet sämtliche Einkaufs-möglichkeiten. Den Paderborner Hauptbahnhof sowie die Kernstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben: - Dach inkl. Geschossdämmung 2010 - Gasheizung 1999 - Fenster ca.

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn

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