Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Panoramablick in das Almetal

Objektart: 
Wohnung

Objekttyp: 
Maisonette

Vermarktungsart: 
Miete

Ort: 
Borchen

ImmoNr: 
BO-AF-TS-13-2

Wohnfläche: 
ca. 167 m²

Nutzfläche: 
ca. 15 m²

Kaltmiete: 
990,00 €

Lage: 
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Borchen - Alfen. Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während die Nähe zur Natur mit einem tollen Blick auf das Almetal und seinen weitläufigen Wiesen ideale Voraussetzungen für Familienaktivitäten schafft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Beschreibung: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Diese einladende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die offene, lichtdurchflutete Wohnküche. Hier verleiht ein behaglicher Kamin wohlige Wärme. Die großzügigen Fensterfronten gewähren einen atemberaubenden Blick auf das angrenzende Almetal. Die vollausgestattete Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kocherlebnisse mit der Familie. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur knapp 25 m² großen Terrasse, von der aus Sie ein einzigartiges Panorama genießen können. 
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie neben der Wohnküche ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines dieser Zimmer eignet sich hervorragend als Home Office, dank großflächiger Fenster, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. 
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das große Familienbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne wird durch die großzügige Fensterfront, die sich über den gesamten Giebel erstreckt, zu einer wahren Wellnessoase. 
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Die Möglichkeit zur Nutzung von Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Diese Maisonettewohnung ist der ideale Grundstein für das Familienleben von heute – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Kaltmiete: 990 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser: 100 €
Heizkostenvorauszahlung: 140 €
Gesamt: 1.230 €
Kaution: 1.980 €
Auf dem Grundstück steht kein PKW-Stellplatz zur Verfügung.


ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Energiebedarfsausweis (gültig bis 29.10.2029)
- Endenergiebedarf: 145 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: E
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1965

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn