Ladenlokal in Elsen mit sehr guten wirtschaftlichen Aussichten!

Objektart: 
Laden/Einzelhandel

Objekttyp: 
Verkaufsfläche

Vermarktungsart: 
Miete

Ort: 
Paderborn / Elsen

ImmoNr: 
PB-E-VK-33-EG

Nutzfläche: 
ca. 3 m²

Lage: 
Die Von-Kettler-Straße ist eine der etabliertesten Einkaufs- und Geschäftsadressen im Paderborner Ortsteil Elsen. Viele Einzelhändler und mittelständische Unternehmen schätzen die attraktive Lage und das lebendige Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A33, die Bundesstraßen B1 und B64 sowie den öffentlichen Nahverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Beschreibung: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Das Highlight dieser Gewerbefläche ist die großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, das perfekte Aushängeschild für Ihr Unternehmen. In dem hellen, einladenden Ambiente empfangen Sie Ihre Kunden auf besonders charmante Weise. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Eine abgetrennte Teeküche mit gemütlichem Aufenthaltsbereich rundet das Angebot ab. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und machen die Fläche durch den regen Fuß- und Fahrzeugverkehr ideal als auffälliges Schaufenster.
Ein WC im Treppenhaus sowie ein Abstellraum im Keller stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben: 
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

BASISDATEN:

- Gewerbefläche ca. 53 m²
- Baujahr 1965
- Kaltmiete 520 €
- Nebenkosten: 80 €
- Heizkosten: 50
- Kaution: 1.040 €

ENERGIEAUSWEISDATEN:

- Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06.08.2035)
- Endenergieverbrauch:  151,1 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: E
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr: 2006

Ansprechpartner: Frank Korte

Tel.: 0 52 51 / 68 22 30
E-Mail: mail@immobilien-korte.com
Borchener Straße 65
33098 Paderborn